La valoración de la monetización de redes y dotaciones públicas en actuaciones integradas
Palabras clave:
Monetización, redes públicas, dotaciones públicas, valoración, equivalente pecuniario, equivalente económico, enriquecimiento injusto.Resumen
La imposibilidad de ceder ‘in natura’ el suelo de dotaciones públicas en las actuaciones integradas conduce al abono del equivalente en metálico. Este proceso de monetización no coincide con el que se produce cuando no se cede el suelo del aprovechamiento reservado a la Administración, usualmente denominado “diez por ciento”, porque el suelo dotacional destinado a zonas verdes o equipamientos públicos no tiene aprovechamiento lucrativo. Un sector de la doctrina y de la jurisprudencia defiende una asimilación de la valoración en estos casos a la del expropiado cuyo aprovechamiento patrimonializable no puede materializarse, aplicando el artículo 37 del Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (TRLSRU 2015). En este artículo se exponen las razones por las que no debería consolidarse esta doctrina, so pena de alterar los principios esenciales de la equidistribución en las unidades de ejecución y de sustitución por equivalente pecuniario de lo no cedido
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Citas
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