The often forgotten obligation to justify the new developable land that is approved, as a guarantee of the predicate sustainable urban development
Keywords:
Developable land, justification, sustainable urban development, compact city, urban transformation actions, basic land use rules.Abstract
The evolution of developable land is worthy of study. It has gone from being regulated within the urban discretion that has traditionally been conferred on the planner for this type of land, without practically any restrictions and of course, giving hardly any importance to its justification, to a progressive recognition, not always evident and even less resounding, of the relevance of the latter, until, by virtue of Law 6/1998, of April 13, on the Land Regime and Valuations, all land is considered as such for the only reason that it is neither urban, nor rustic or non-developable. Everything changes, however, with the approval of Law 8/2007, of May 28, on Land, given that it introduces a new urban paradigm that postulates, unlike the previous one, sustainable urban development,
constituting the justification of all new developable land that is planned or projected to guarantee the effectiveness of that. That’s why, the legislator establishes the duty to justify this land, aware of the importance it has, although, despite this, in practice, such obligation is frequently ignored or seems to be ignored.
Downloads
References
AMEZCUA ORMEÑO, E., «La Renovación Urbana como manifestación del paradigma del urbanismo sostenible», Revista de Derecho
Urbanístico y Medio Ambiente, núm. 285, 2013.
ARCE FERNÁNDEZ, J., «Desarrollo urbano sostenible», en Áreas metropolitanas de España: la nueva forma de la ciudad, Servicio de
Publicaciones de la Universidad de Oviedo, Oviedo, 2009.
BASSOLS COMA, M., «La contribución del Derecho Comunitario europeo a la transformación del Derecho urbanístico español», en
La Administración Pública entre dos Siglos (Ciencia de la Administración, Ciencia Política y Derecho Administrativo), Instituto Nacional de Administración Pública, Madrid, 2010.
— «El Derecho urbanístico español y el Derecho de la Unión Europea», en La recepción del Derecho de la Unión Europea en España:
Derechos, mercado único y armonización fiscal en Europa, La Ley, Madrid, 2013.
BATTIS, U., «Influencia del Derecho Comunitario Europeo sobre el Derecho urbanístico de los Estados miembros ¿Una competencia
de la Unión Europea en materia de Ordenación del Territorio?, Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, núm. 206, 2003.
BERMÚDEZ PALOMAR, V., «Urbanismo sostenible y suelo rústico», Revista de Urbanismo y Edificación, núm. 22, 2010.
ESTEBARANZ PARRA, V., «La nulidad del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid: alcance y efectos tras el pronunciamiento del
Tribunal Supremo», Práctica Urbanística, núm. 122, 2013
GARCÍA-MORENO RODRÍGUEZ, F., «Hacia un modelo europeo común de desarrollo urbano: Las ciudades europeas sostenibles», en
Derecho administrativo e integración europea: El actuar de la Administración Pública y garantías de su efectiva legalidad, Vol. 2,
Reus, Madrid, 2017.
GONZÁLEZ MEDINA, M., «Elementos de una política urbana europea: experiencias de gestión del desarrollo urbano en Alemania y España», Revista española de Ciencia Política, núm. 27, 2011.
INDOVINA, F., «La ciudad difusa», en Lo urbano en 20 autores contemporáneos, Servicio de Publicaciones de la Universidad Politécnica de Cataluña, Barcelona, 2004.
MANGADA SAMAÍN, E., «Ciudad compacta, dispersa o difusa», Temas para el debate, núm. 252, 2015.
MARINERO PERAL, A. M., «Desclasificando suelo urbanizable: la experiencia de Castilla y León», Planur-e: Territorio, urbanismo, paisaje, sostenibilidad y diseño urbano, núm. 12, 2018.
MOLINA DEL POZO, C. F., «La preocupación de la Unión Europea por lograr ciudades sostenibles: La Carta de Leipzig», en El Derecho Urbanístico del Siglo XXI (Tomo 3), Reus, Madrid, 2008.
RAMALLO LÓPEZ, F. E., «El principio de desarrollo urbano sostenible. Un nuevo paradigma en la planificación urbanística», Revista
española de Derecho Administrativo, núm. 150, 2011.
RAMOS MEDRANO, J. A., «El concepto de urbanismo sostenible del Texto Refundido de la Ley del Suelo en la reciente jurisprudencia», Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, núm. 297, 2015.
— «Sentencia del Tribunal Supremo de dieciocho de junio de dos mil quince (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 5ª, Ponente: César Tolosa Tribiño), Actualidad Jurídica Ambiental, núm. 49, 2015.
— «Más de 90 Planes de urbanismo anulados por ausencia o insuficiencia en la justificación de sus decisiones», Actualidad Jurídica Ambiental, núm. 103, 2020
RODRÍGUEZ LÓPEZ, J., «El colapso de la burbuja inmobiliaria y sus consecuencias», Temas para el debate, núm. 177-178, 2009.
RUEDA I PALENZUELA, S., «Modelos urbanos más sostenibles. Modelos urbanos de ocupación del territorio: la ciudad compacta y la
ciudad difusa», en Experiencias de desarrollo local: Territorio y tecnología, Aconcaua Libros, Sevilla, 2007.
SÁEZ MÍNGUEZ, M. M., «Urbanismo y Medio Ambiente: De la obligación a la necesidad de su interrelación en la consecución de un
desarrollo urbano sostenible», Práctica Urbanística, núm. 153, 2018.
SÁNCHEZ GOYANES, E., y RODRÍGUEZ-PASSOLAS CANTAL, J., «El desarrollo territorial sostenible como principio jurídico vinculante en la
más reciente jurisprudencia», Revista de Urbanismo y Edificación, núm. 21, 2010.
SERRANO RODRÍGUEZ, A., «El modelo territorial europeo: tendencias para el Siglo XXI y sus implicaciones para el modelo territorial
español», Urban, núm. 8, 2003.
