El límite del deber de conservación: el difícil equilibrio entre la conservación de los edificios, construcciones e instalaciones y la ruina económica

Resumen

En el presente trabajo abordo una cuestión de gran importancia y transcendencia tanto para los ciudadanos, como para las Administraciones Públicas, y en particular dentro de estas últimas, para la Administración Local, dado que analizo el deber de conservación de los edificios, construcciones e instalaciones que tienen todos propietarios y el límite del mismo, a partir del cual, si la respectiva Administración Pública quiere seguir conservando, deberá esta última asumir su coste en todo lo que exceda de aquel, y si por el contrario la misma no opta por tal solución, desaparecerá el deber de los propietarios de conservar su edificio, construcción o instalación, para nacer uno nuevo, cual es, el derribarlo, como consecuencia de haber incurrido aquel o estas en el estado de ruina económica. 
Con la finalidad de aproximar al lector a lo que ha sido, es, y en cierta medida, está llamado a ser el deber de conservación, su límite, así como la ruina económica, llevo a cabo a lo largo y ancho del presente trabajo de investigación un repaso tanto de la legislación estatal, histórica y presente, que ha tratado tales cuestiones, como de la legislación autonómica vigente hoy en día que regula tanto dicho deber y su límite, como la ruina económica. Finalmente, y a modo de resumen, apunto las especificaciones y variaciones más significativas y dignas de mención que han introducido las Comunidades Autónomas al regular cada uno de dichos conceptos, para terminar, a modo de recapitulación, haciendo una serie de propuestas para mejorar dicho deber y su límite en relación con la ruina económica.