El esquema constitucional de la propiedad del suelo en el derecho español y sus componentes urbanísticos. La salud urbana como paradigma constitucional y del derecho comunitario
Palabras clave:
Interés general, Función social de la propiedad, Derecho urbanístico, Ordenación del territorio, Planeamiento urbanístico, Desarrollo urbano sostenible, Evaluación ambientalResumen
El artículo analiza el papel del interés general como parámetro estructural de la actividad urbanística y su interacción con el núcleo esencial de los derechos fundamentales. Partiendo del mandato constitucional de servicio objetivo a los intereses generales (art. 103.1 CE), se sostiene que el urbanismo constituye una función pública orientada a la satisfacción de necesidades colectivas y a la efectividad de los derechos constitucionales, en coherencia con el art. 9.2 CE. Se examina la configuración estatutaria de la propiedad urbanística, cuyo contenido se define por la función social (art. 33.2 CE) y por los deberes impuestos por la legislación y el planeamiento. El estudio incorpora el marco del TRLS 7/2015, que consolida principios como el desarrollo territorial y urbano sostenible y refuerza la integración entre urbanismo y medio ambiente. Finalmente, se identifican las tres variables que estructuran el régimen urbanístico del suelo —situación, clasificación y calificación— y su distribución competencial, destacando su relevancia para la racionalización del uso del territorio.
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