The constitutional framework of land ownership in spanish law and its urban planning components, urban health as a constitutional and community law paradigm
Keywords:
Public interest; Social function of property; Urban planning law; Territorial planning; Urban planning; Sustainable urban development; Environmental assessment.Abstract
This article examines the role of public interest as a structural parameter of urban planning activity and its interaction with the essential core of fundamental rights. Based on the constitutional mandate of objective service to the public interest (Art. 103.1 Spanish Constitution), it argues that urban planning constitutes a public function aimed at meeting collective needs and ensuring the effective realization of constitutional rights, in line with Art. 9.2 CE. The study analyses the statutory configuration of urban property, whose content is defined by its social function (Art. 33.2 CE) and by the duties imposed by legislation and planning instruments. It incorporates the framework of Royal Legislative Decree 7/2015, which consolidates principles such as sustainable territorial and urban development and reinforces the integration between urban planning and environmental protection. Finally, it identifies the three variables structuring Spain’s urban land regime—situation, classification, and zoning—and their distribution of competences, highlighting their relevance for the rational use of land.
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