La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y del Tribunal Supremo español respaldando la regulación urbanística de las viviendas de uso turístico en protección del derecho a la vivienda

Resumen

El análisis considera las posibles externalidades negativas que las viviendas de uso turístico pueden provocar tanto en el tejido urbano como en la existencia de viviendas asequibles, lo que justifica la intervención pública. El estudio analiza qué tipo de regulaciones podrían ser las más efectivas en este ámbito, tras constatar que los mecanismos de reputación son insuficientes.
La posibilidad de una regulación protegiendo a la vivienda estable y evitando la segregación ha sido señalada en relación con la ciudad de París en una sentencia relevante del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 22 de septiembre de 2020. El Tribunal declaró que la lucha contra la escasez de viviendas de alquiler de larga duración y en favor de la mezcla social constituye una razón imperiosa de interés público que justifica la legislación nacional de conformidad con el Derecho de la UE. A raíz de dicha sentencia han recaído diversas SSTS en España reafirmando lo sostenido por el TJUE. El análisis se basa en el movimiento de mejora de la normativa de la UE, utilizando Cataluña y, específicamente, la ciudad de Barcelona, cuyo Plan especial urbanístico de Apartamentos Turísticos ha sido respaldado por el Tribunal Supremo español, como caso de estudio