AN OVERVIEW OF THE LEGAL DEVELOPMENTS OF THE STATE LAW 12/2023 OF MAY 24 ON THE RIGHT TO HOUSING
Keywords:
Housing, Zoning, Service of General Interest, Rent Controls.Abstract
The Spanish Act 12/2023, of May 24, 2023, is a groundbreaking new European regulation in the field of housing, an area where European citizens are facing increasing problems. It is the first law on housing passed by the Spanish Parliament in democracy and affecting the whole country since the enactment of the Constitution in 1978.
From a legal point of view, the Act declares affordable housing as a Service of General Interest, which shows the increasing influence of EU law and categories in the field of housing; regulates some techniques (e.g., rentcontrols) which are already included in other European regulations; and tries to link housing and land use regulations. The integrated perspective of affordable housing and zoning is a relevant connection, which in the Spanish legal system, like in other countries, has been partially forgotten historically.
Downloads
References
AA.VV., Conclusions del cicle de trobades sobre el dret a l’habitatge celebrat durant 2022 i organitzat per la Càtedra barcelona d’estudis
d’habitatge i l’Instituto Pascual Madoz de la Universidad Carlos III de madrid, Càtedra Barcelona d´Estudis d´Habitatge i Instituto
Pascual Madoz de la Universidad Carlos III de Madrid, Barcelona, 2022, disponible en: www.cbeh.cat/wp-content/uploads/2022/
/CONCLUSIONS-DEL-CICLE-SOBRE-EL-DRET-AL’HABITATGE-CBEH-UC3M-_-Catala.pdf. Existe también versión en español en la misma página web.
PAREJO ALFONSO, L., «Vivienda y urbanismo, mercado tensionado y acción de las Administraciones Públicas» a Práctica Urbanísitica:
La nueva Ley de vivienda a debate, num. I/2023.
PONCE SOLÉ, J., «¿Es constitucional la ley catalana que limita el precio de los alquileres? (II)», Blog fundación Hay Derecho, 18 de noviembre de 2020, accesible en: www.hayderecho.com/2020/11/18/es-constitucional-la-ley-catalana-que-limita-el-precio-de-los-alquileres-ii/.
PONCE SOLÉ, J., «Suelo urbano consolidado y reservas para vivienda asequible en Barcelona», Revista jurídica de Catalunya, Vol.
, N.o 2, 2023, págs. 305-332
PONCE SOLÉ, J., «The European union role in ensuring access to affordable housing and in fighting against urban segregation and gentrification: moving forward» Journal européen des droits de l’homme= European journal of human rights, 2019, n.o 5, pp. 311 y ss.
PONCE SOLÉ, J., El Derecho de la Unión Europea y la vivienda. Análisis de experiencias nacionales e internacionales, INAP-McGraw Hill, 2019.
PONCE SOLÉ, J., MIGLIARI, W., CAPDEFERRO, O. (Coords.), El Derecho, la ciudad y la vivienda en la nueva concepción del desarrollo urbano. Desafíos transnacionales y transdisciplinarios de la gobernanza en la nueva agenda urbana, Atelier, Barcelona, 2019.
PONCE SOLÉ, J., Public Expenditure, Rights and Earmarkings: Towards Good Governance and Good Administration?, Madrid, 2021: www.hay derecho.com/2021/03/04/public-expenditure-rights-and-earmarkingstowards-good-governance-and-good-administration...
QUINTIÀ, A., Derecho a la vivienda y vulnerabilidad. Las medidas públicasde protección frente a la emergencia social, Pamplona, 2022.
