Permits under administrative silence
Abstract
Given the governmental lack of response in time to the requests submitted, it has been legally established that it can be understood that the requests have been estimated (positive administrative silence) or dismissed (negative administrative silence). In Spain, in the case of urban planning licenses or permits, the rule has long been positive silence, even before this was the general rule in
Administrative law, although positive urban planning silence may be discarded in the event that it violates the applicable regulations. However, in the last decade, the administrative silence in urban planning permits has generally become negative. Therefore, coming from a time in which the silence in urban planning permits regulation was a precursor to the general system, we have gone to a situation in which, compared to the general system where positive silence is the rule and it is not possible to ignore it without prior governmental or judicial review, administrative silence as regards permits is mostly negative and when it is positive it is weak, since it is possible to ignore it under possible breach of law. Lastly, even though positive silence has reduced its scope in this
area, we are going to study its impact on the feasibility of governmental liability in tort for the delay in granting the permit.
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