Valoración del suelo urbanizable, por el método objetivo jurisprudencial

Resumen

Estudia la valoración del suelo urbanizable conforme a lo establecido en la DT 3ª apartado 2 de la LS15, con el método objetivo creado por la jurisprudencia, (subsidiario del método residual) cuando no existe un mercado inmobiliario seguro y por tanto no se encuentran muestras o testigos fiables en la zona. Toma como base de cálculo el valor o precio objetivo de venta de las viviendas protegidas establecido por la Comunidad Autónoma correspondiente.  El autor completa el método objetivo jurisprudencial cuando existen o puedan existir otros usos distintos a las viviendas protegidas en el suelo a valorar, aplicando los coeficientes de homogeneización o de ponderación relativa de usos establecidos en el planeamiento urbanístico vigente en el municipio, pudiéndose aplicar así, también como método residual subsidiario en el suelo urbanizado de la LS15.