El factor global de corrección por localización

Autores/as

  • Enrique Porto Rey Doctor Arquitecto y urbanista

Palabras clave:

Factor global de corrección por localización en la valoración del suelo rura

Resumen

Para valorar las indemnizaciones expropiatorias del suelo en situación básica de rural, la Ley de Suelo en su Artículo 36.1.a) crea un factor de corrección al alza del valor resultante de la capitalización de la renta real o potencial de su explotación. El Reglamento de Valoraciones desarrolla el precepto legal en el Artículo 17.
En este trabajo se hace una exégesis de la normativa sobre el factor global de corrección por localización y de sus componentes constitutivos: población circundante, accesibilidad y ubicación en entornos de singular valor ambiental o paisajístico.
Al final se hace una simulación práctica en un caso concreto, resolviendo las dudas que se producen en la aplicación de los textos normativos.

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Publicado

2023-04-18

Cómo citar

Porto Rey, E. (2023). El factor global de corrección por localización. Revista De Derecho Urbanístico Y Medio Ambiente, 55(344), 19–47. Recuperado a partir de https://revista.proeditio.com/rdu/article/view/5582