Viabilidad y sostenibilidad económica: los tres documentos económicos en los instrumentos de ordenación urbanística
Palabras clave:
Viabilidad, Sostenibilidad, Planeamiento, Ordenación, Medio UrbanoResumen
En el urbanismo español la viabilidad económica de los planes urbanísticos,
definida en la Ley de Suelo de 1956 (LS56), contribuyó a la definición
del mito de que las actuaciones deberían ser beneficiosas y sostenibles
para siempre. Sin embargo, la sostenibilidad económica de los instrumentos
de ordenación urbanística, incorporada por la Ley de Suelo de 2007
(LS07), y la posterior viabilidad económica de las actuaciones sobre el medio
urbano, definida en la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación
Urbanas de 2013 (L3R), hacen aflorar la falsedad de ese axioma y obligan
a reformular las condiciones y objetivos de la acción urbanística. En consecuencia,
procede analizar los tres documentos económicos (Estudio de
Viabilidad Económico Financiero —EVEF—, Informe sobre Sostenibilidad
Económica —ISE— y Memoria Económica de las actuaciones sobre el Medio
Urbano —MEaMU—), para determinar su aplicación e impactos en las
ordenaciones urbanísticas y en los instrumentos de ordenación que las contienen.
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