Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

El sistema de compensación en el urbanismo español actual

MANUEL J. SARMIENTO ACOSTA — Sun, 14 Apr 2024 00:00:00 +0000

Dentro de los sistemas de ejecución del planeamiento urbanístico, la compensación se ha convertido en el más relevante desde hace décadas. La legislación de las Comunidades Autónomas lo asume también como modelo privado fundamental, salvo los casos de la Comunidad Valenciana y Castilla-La Mancha, que no adoptan el modelo tradicional.

La crisis del estándar urbanístico. Del principio de no regresión a la construcción de viviendas sobre suelo dotacional público

GABRIEL SORIA MARTÍNEZ — Sun, 14 Apr 2024 00:00:00 +0000

La imposición de un estándar de calidad urbana por las Leyes constituye un logro social que garantiza el acceso de los ciudadanos a servicios públicos suficientes en las ciudades. Por su naturaleza, las dotaciones públicas constituyen la sede de la prestación de
servicios públicos con vocación general. El principio de no regresión, bajo la fórmula ‘standstill’, que se ha reiterado hasta la saciedad en materia de zonas verdes y espacios libres por la jurisprudencia, es aplicable a todos los suelos dotacionales, que responden al imperativo de reservar espacios para atender las necesidades básicas de quienes habitan el espacio urbano. La patrimonialización del suelo público, por más que sea para construir viviendas de protección pública, provoca un incremento de la presión sobre los servicios públicos, que, de acuerdo con el modelo de sostenibi- lidad y actuaciones de dotación, requiere aumentar los espacios dotacionales, no reducirlos. Una cosa es prever la implantación de servicios de alojamiento temporal público para atender la demanda de soluciones habitacionales de personas vulnerables específicas y otra promover viviendas alterando el equilibrio del estándar y degradando la calidad urbana en contra de las previsiones del Planeamiento. Al margen de ello, ¿cabe aplicar la reversión en favor de quienes cedieron gratuitamente un suelo para implantar dotaciones específicas si se negocia con él para promover viviendas?

Las limitaciones singulares derivadas de la aprobación del catálogo de bienes inmuebles y de la protección del patrimonio histórico artístico

JORGE HERVÁS MÁS — Sun, 14 Apr 2024 00:00:00 +0000

El artículo realiza un análisis sobre los supuestos indemnizatorios derivados de las restricciones e indemnizaciones singulares a la propiedad que presentan los Planes Urbanísticas. Se diagnostica la incidencia que la protección del patrimonio histórico-artístico y la catalogación de bienes inmuebles produce en el patrimonio de los particulares. Asimismo, se incorpora un estudio sobre el tratamiento que la Jurisprudencia del Tribunal Supremo ha efectuado durante años sobre los criterios para determinar los casos de restricciones singulares así como las Administraciones responsables.

Reseña del libro : Derecho de propiedad, expectativas y especulación. Reglas de racionalidad jurídica (y técnico-económica) en los criterios de valoración urbanística. Autor Juan Antonio Chinchilla Peinado

MARIA DEL MAR MUÑOZ AMOR — Sun, 14 Apr 2024 00:00:00 +0000

Reseña bibiográfica del libro:

Derecho de propiedad, expectativas y especulación. Reglas de racionalidad jurídica (y técnico-económica) en los criterios de valoración urbanística. Aranzadi, 2023. Autor : Juan Antonio Chinchilla Peinado

Consideraciones sobre el delito contra la ordenación del territorio

JORGE ORTIZ RAMÍREZ — Sun, 14 Apr 2024 00:00:00 +0000

Se ha publicado la Sentencia de la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo, de fecha 27 de septiembre de 2023, donde
se ha analizado si la ejecución de un camino asfaltado y la construcción de corrales y merenderos en un suelo no
urbanizable de especial protección era o no constitutivo de un delito contra la ordenación del territorio del apartado
primero del artículo 319 de nuestro Código Penal.