Derecho de propiedad versus derecho a la vivienda

Resumen

El trabajo analiza la relación y el posible conflicto entre el derecho de propiedad y el derecho a la vivienda, dos principios fundamentales en los sistemas jurídicos modernos. Se estudia la evolución histórica sobre la armonización de ambos derechos, así como las diferencias en cuanto a su estructura y nivel de protección jurídica, con especial atención al peculiar caso español, caracterizado por el elevado porcentaje de propietarios en relación con el de arrendatarios de viviendas.

Se destacan las tensiones que pueden surgir cuando la protección de la propiedad privada choca con la necesidad de garantizar el acceso a una vivienda digna, especialmente en contextos de desigualdad social y crisis habitacional, incidiendo en la contribución de los adquirentes de viviendas a la satisfacción del derecho a una vivienda de las clases más necesitadas, tanto por vía tributaria como por repercusión, en el precio pagado  por su vivienda, de las cargas urbanísticas soportadas por el promotor de la urbanización, entre las cuales se incluye la cesión de suelo para viviendas de protección oficial. Todo ello desde una perspectiva crítica y buscando soluciones jurídicas que armonicen la propiedad privada con el interés social. En conclusión, el texto sugiere que es necesario adoptar políticas públicas y marcos normativos que permitan una convivencia justa entre ambos derechos, garantizando la función social de la propiedad sin menoscabar la seguridad jurídica de los propietarios.